Immobilie verkaufen in Hamburg

Core Hamburg.
Verkaufs Journey

Die passenden Käufer für Ihre Immobilie – für ein gutes Gefühl auf beiden Seiten.

Sicherheit durch präzise Wertermittlung, gezielte Vermarktung und vollständige Betreuung bis zur Schlüsselübergabe.

Laufend informiert und vollkommen transparent.

Phase 1

Phase 1: Erstanalyse und Verkaufsplanung

1.1 Marktrecherche und Zieldefinition

Standort- und Marktanalyse: Untersuchung der aktuellen Marktlage, Analyse von Angebots- und Nachfragefaktoren sowie Wettbewerbseinschätzung.
Zielsetzung und Verkaufsziele: Festlegung Ihrer Verkaufsziele – sei es eine schnelle Abwicklung oder die Maximierung des Verkaufspreises.

1.2 Bewertungsanalyse und Preisfindung

Immobilienbewertung durch Experten: Zusammenarbeit mit Gutachtern zur Ermittlung eines marktgerechten Preises.
Festlegung des Mindestverkaufspreises und Verhandlungsstrategie: Definition von Preisgrenzen und einer Verhandlungsstrategie.

1.3 Verkaufsplanung und Zeitrahmen

Erstellung eines Verkaufsplans: Festlegung aller Schritte vom Inserat bis zur Übergabe.
Zeitliche Planung des Verkaufs: Anpassung an saisonale Nachfragezyklen und Markttrends.

Erste Werteinschätzung ->

Phase 2

Phase 2: Vorbereitungen für den Verkaufsstart

2.1 Immobilienaufbereitung und Home Staging

Professionelles Home Staging: Zusammenarbeit mit Experten, um die Immobilie ansprechend zu gestalten.
Renovierungs- und Reparaturarbeiten: Durchführung kleinerer Reparaturen und optischer Aufwertungen.

2.2 Professionelle Fotografie und Videoproduktion

Immobilienfotografie: Zusammenarbeit mit Fotografen für hochwertige Aufnahmen.
Virtuelle Tour und Video-Rundgänge: Erstellung einer Video-Tour oder VR-Tour für potenzielle Käufer.

2.3 Exposéerstellung und Dokumentenvorbereitung

Detailliertes Exposé: Erstellung eines hochwertigen Exposés mit allen relevanten Informationen.
Rechtliche Dokumente und Zertifikate: Sicherstellung, dass alle relevanten Unterlagen vorliegen.

Phase 3

Phase 3: Marketing und Zielgruppenansprache

3.1 Zielgruppenanalyse und Segmentierung

Zielgruppenprofilierung: Definition und Segmentierung der idealen Käufergruppen.
Anpassung der Marketingstrategie: Entwicklung einer Marketingstrategie, die auf die Zielgruppen abgestimmt ist.

3.2 Inserate und Online-Marketing

Multi-Channel-Marketingstrategie: Inserate auf Immobilienplattformen, lokalen Webseiten und Social Media.
Gezieltes Social Media Marketing und SEO-Optimierung: Erstellung von SEO-optimierten Inseraten und Kampagnen.

3.3 Offline-Marketing und Direktansprache

Erstellung hochwertiger Printmaterialien: Flyer und Broschüren zur lokalen Bekanntmachung.
Einbindung regionaler Partner: Kooperation mit Maklern und Netzwerken zur Vermittlung an potenzielle Käufer.

Phase 4

Phase 4: Käufermanagement und Besichtigungserlebnis

4.1 Interessentenqualifizierung und Bonitätsprüfung

Vorab-Qualifizierung von Interessenten: Prüfung und Qualifizierung ernsthafter Interessenten.
Bonitätsprüfung und Finanzierungsberatung: Zusammenarbeit mit Finanzinstituten zur Absicherung.

4.2 Strukturierte Besichtigungen und persönliche Führungen

Optimierung des Besichtigungserlebnisses: Planung von Besichtigungen in angenehmer Atmosphäre.
Private und exklusive Besichtigungsevents: Durchführung privater Besichtigungstermine für einzigartige Erlebnisse.

4.3 Direkte Nachverfolgung und persönliche Betreuung

Nachfassaktionen und persönliche Kommunikation: Direkte Nachverfolgung jedes Besichtigungstermins.
Antworten auf Fragen und gezielte Beratung: Detaillierte Informationen und Beratung für Kaufentscheidungen.

Phase 5

Phase 5: Verkaufsverhandlungen und Vertragsvorbereitung

5.1 Verhandlungsstrategie und Preisfindung

Planung der Verhandlungstaktik: Strukturiertes Vorgehen für eine Win-Win-Situation.
Anpassung der Preisstrategie: Anpassungen bei Marktveränderungen während des Verkaufsprozesses.

5.2 Vertragsgestaltung und juristische Beratung

Zusammenarbeit mit Anwälten und Notaren: Sicherstellung der rechtlichen Absicherung.
Erstellung des Kaufvertrags: Ausarbeitung aller Vertragsdetails.

5.3 Vorbereitung auf die notarielle Beurkundung

Planung und Organisation des Notartermins: Koordination des Notartermins und Information der Käufer.
Begleitung und Beratung während des Notartermins: Unterstützung und Beratung während des Termins.

Phase 6

Phase 6: Übergabe und Nachbetreuung

6.1 Abschlussinspektion und Übergabe der Immobilie

Letzte Inspektion und Zustandserfassung: Durchführen einer abschließenden Inspektion der Immobilie.
Dokumentation und Schlüsselübergabe: Übergabe aller Schlüssel und Dokumente.

6.2 Dokumentationspaket und Einweisung

Zusammenstellung eines Dokumentationspakets: Bereitstellung aller wichtigen Unterlagen zur Immobilie.
Technische Einführung und Wohnungsanleitung: Einweisung in technische Details und Nutzung der Immobilie.

6.3 Kundenfeedback und Zufriedenheitsanalyse

Feedbackgespräch nach dem Verkauf: Erfragen des Feedbacks zur Verkaufsabwicklung.
Langfristige Nachbetreuung und Empfehlungen: Bereitstellung einer Nachbetreuung und Empfehlung von Fachpartnern.

Phase 7

Phase 7: Langfristige Kundenbindung und Referenzaufbau

7.1 Aufbau einer positiven Kundenbeziehung

Regelmäßige Nachfragen und Unterstützung: Kontaktaufnahme, um bei Fragen zu helfen.
Bereitstellung von Ansprechpartnern: Vermittlung von Experten für Umzug oder Renovierung.

7.2 Sammlung von Erfahrungsberichten und Testimonials

Einhaltung positiver Rückmeldungen: Sammlung positiver Erfahrungsberichte für zukünftige Verkäufe.
Veröffentlichung auf Online-Plattformen: Veröffentlichung von Erfahrungen und Bewertungen.

7.3 Netzwerkpflege und Empfehlungskultur

Kundenbindung durch Empfehlungen: Aufbau einer Empfehlungskultur.
Netzwerk-Events und Informationsveranstaltungen: Organisation von Events für Käufer und Interessenten.

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Ihre Verkaufsreise könnte genau hier ihren Anfang finden.

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Wir wissen, dass Immobilienbesitzer mit Interessenten auch mal in unruhige Gewässer gelangen. Das möchten wir verhindern.

Als Immobilienkaufleute und Gutachter vereinen wir umfassende Kenntnisse rund um die Immobilienvermarktung und Bauwesen.

Mit unserer Fachkenntnis können wir Ihnen helfen, schon von Anfang an, alles richtig zu machen.Dabei ist eine präzise Preisbestimmung maßgeblich für den späteren Erfolg eines Verkaufs oder einer Vermietung.

Schließlich möchte man dabei ein gutes Gefühl haben. Unser Immobiliensachverständiger hilft Ihnen gerne bei der Wertermittlung – korrekt, ehrlich und verbindlich.Wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und Kompetenz bei der Vermittlung Ihrer Immobilie zur Seite.

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Phase 1: Erstanalyse und Verkaufsplanung

1.1 Marktrecherche und Zieldefinition

1.2 Bewertungsanalyse und Preisfindung

1.3 Verkaufsplanung und Zeitrahmen

Phase 2: Vorbereitungen für den Verkaufsstart

2.1 Immobilienaufbereitung und Home Staging

2.2 Professionelle Fotografie und Videoproduktion

2.3 Exposéerstellung und Dokumentenvorbereitung

Phase 3: Marketing und Zielgruppenansprache

3.1 Zielgruppenanalyse und Segmentierung

3.2 Inserate und Online-Marketing

3.3 Offline-Marketing und Direktansprache

Phase 4: Käufermanagement und Besichtigungserlebnis

4.1 Interessentenqualifizierung und Bonitätsprüfung

4.2 Strukturierte Besichtigungen und persönliche Führungen

4.3 Direkte Nachverfolgung und persönliche Betreuung

Phase 5: Verkaufsverhandlungen und Vertragsvorbereitung

5.1 Verhandlungsstrategie und Preisfindung

5.2 Vertragsgestaltung und juristische Beratung

5.3 Vorbereitung auf die notarielle Beurkundung

Phase 6: Übergabe und Nachbetreuung

6.1 Abschlussinspektion und Übergabe der Immobilie

6.2 Dokumentationspaket und Einweisung

6.3 Kundenfeedback und Zufriedenheitsanalyse

Phase 7: Langfristige Kundenbindung und Referenzaufbau

7.1 Aufbau einer positiven Kundenbeziehung

7.2 Sammlung von Erfahrungsberichten und Testimonials

7.3 Netzwerkpflege und Empfehlungskultur

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1.3 Verkaufsplanung und Zeitrahmen

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2.2 Professionelle Fotografie und Videoproduktion

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3.1 Zielgruppenanalyse und Segmentierung

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3.3 Offline-Marketing und Direktansprache

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Phase 5: Verkaufsverhandlungen und Vertragsvorbereitung

5.1 Verhandlungsstrategie und Preisfindung

5.2 Vertragsgestaltung und juristische Beratung

5.3 Vorbereitung auf die notarielle Beurkundung

Phase 6: Übergabe und Nachbetreuung

6.1 Abschlussinspektion und Übergabe der Immobilie

6.2 Dokumentationspaket und Einweisung

6.3 Kundenfeedback und Zufriedenheitsanalyse

Phase 7: Langfristige Kundenbindung und Referenzaufbau

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7.2 Sammlung von Erfahrungsberichten und Testimonials

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